Som andelshaver har du både ansvar for din egen bolig og er en del af et fællesskabet.
Det kan gøre skimmelproblemer komplekse – både juridisk og praktisk. Hos Skimmel-ekspert rådgiver vi dagligt andelshavere om, hvordan de griber sagen rigtigt an.
1. Start med at beskrive problemet
Tag fotos og noter tidspunkter på døgnet, hvor du bemærker lugt – eller opdager plamager eller misfarvning. Skriv ned, hvilke symptomer du eller familien oplever – fx hovedpine, træthed eller irritation i luftvejene.
2. Se, om du selv kan identificere problemet
I andelsforeninger kan årsagen være:
- Utætheder i klimaskærmen (tag, facader, vinduer)
- Dårligt fungerende ventilation
- Skader i fælles installationer
Det er vigtigt at finde ud af, om skaden hører under foreningens ansvar – eller er dit eget som andelshaver.
3. Informér bestyrelsen – og hold det skriftligt
Giv hurtigst muligt besked til foreningens bestyrelse. Anmod om en professionel undersøgelse, ikke kun en visuel vurdering. Bed om en vurdering af, om problemet er fælles eller individuelt – det har betydning for, hvem der skal betale.
4. Få en uvildig fagperson til at dokumentere forholdene
Hos Skimmel-ekspert tilbyder vi:
- Grundig undersøgelse med DNA-test og fugtmålinger
- En klar rapport med årsag, omfang og anbefaling
- Vurdering af ansvarsforhold mellem andelshaver og forening
- Indsats udelukkende for dig, der er andelshaver. Vi arbejder ikke med administrationer eller fopreninger.
5. Sørg for, at problemet bliver håndteret rigtigt
Undgå kosmetiske løsninger som maling og rengøring med Rodalon – det pauserer eller skjuler problemet, men fjerner det ikke. Vær også opmærksom på, at midlertidige løsninger kan gøre skaden værre – især ved fejl i konstruktionen.
6. Tænk på din sundhed og din investering
Skimmelsvamp kan påvirke både helbred og boligværdi. Særligt hvis du har børn, allergi eller nedsat immunforsvar, bør du tage forholdsregler og undgå længerevarende ophold i ramt bolig. En grundig undersøgelse og dokumentation kan være guld værd ved fremtidigt salg eller konflikt med foreningen.
Skimmel-ekspert rådgiver dig hele vejen. Vi ved, hvor kompliceret det kan være at stå alene med et skimmelproblem – særligt i en forening med delte ansvarsområder.
Hos os får du:
- Faglig dokumentation
- Hjælp til at forstå regler og ansvar
- Vejledning i, hvordan du kommer videre – med eller uden bestyrelsens opbakning
Mistanke om skimmelsvamp i din andelsbolig?